ГУП Дирекция гаражного строительства г. Москвы

Законопроект о развитии промзон внесен в Госдуму

05.05.2015

Депутаты предлагают собственникам недвижимости в промзонах либо продать объекты, либо поучаствовать в редевелопменте

Заброшенные промышленные территории в России могут получить шанс на вторую жизнь. В Госдуму внесен законопроект о комплексном развитии заброшенных промышленных зон. Текст документа размещен в электронной базе документов нижней палаты парламента, сообщает "Интерфакс".

Согласно законопроекту решение о комплексном развитии промышленной зоны может быть принято, если не менее 50% объектов капитального строительства, расположенных в промзоне, повреждены более чем на 30% или если не менее 50% земельных участков промзоны не соответствуют установленным видам разрешенного использования.

Законопроект дает определение промышленной зоны и регламентирует подготовительную часть процесса комплексного развития промзоны: обследование территории, разработку и утверждение концепции развития зоны и программы ее реализации, а также планировку территории промышленной зоны.

"На сегодняшний день в населенных пунктах России сохранилось множество территорий, занятых ранее промышленностью и сопутствующими производствами, которые вследствие частичного или полного прекращения промышленной деятельности утратили свое первоначальное промышленное значение, но при этом земельные участки и недвижимое имущество, расположенные в границах таких промышленных зон, остались фактически выведены из нормального экономического оборота и сохраняются в неизменном виде посреди меняющейся городской среды", - говорится в пояснительной записке.

В законопроекте прописана четкая программа по модернизации: изъятие земельных участков, снос объектов капитального строительства, строительство или реконструкция объектов, создание природных территорий. Авторы планируют вовлекать в процесс комплексного развития собственников земельных участков и недвижимости, расположенной в границах промзоны. "Им предлагается обширное "меню" вариантов участия в процессе комплексного развития промышленной зоны, помимо обычного выкупа земельных участков и (или) объектов недвижимости, в том числе возможность участия в процессе комплексного развития промышленной зоны самостоятельно", - говорится в пояснительной записке.

Проект закона дает возможность принимать решение о развитии промышленной зоны как федеральным, так и региональным властям, а также собственникам недвижимости, расположенной в границах промзоны.

Сегодня промзоны в российских городах являются огромным резервом развития, считает генеральный директор технополиса «Москва» Игорь Ищенко. "Только в Москве общая площадь промзон столицы составляет более 18 000 га, но город сейчас сильно ограничен в возможностях развития этой территории", - говорит Ищенко. По его словам, основная проблема состоит в наличии многочисленных мелких собственников, которым принадлежат части промзон. Именно переговоры с владельцами часто мешают реализации проектов редевелопмента. "Как правило, собственники объектов не имеют комплексного решения эффективного развития территории и обречены на то, что они никогда об этом не договорятся. Законопроект решает эту задачу. Он мотивирует собственников земли и недвижимости промзон встраивать свою собственность в программу комплексного редевелопмента, которую реализует город", - комментирует Ищенко.

Аналогичную точку зрения высказывал ранее и руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. «Сейчас комплексная реорганизация промзон сдерживается неурегулированными правовыми и земельными отношениями многочисленных собственников недвижимости в рамках одной промзоны", - говорит Лёвкин, слова которого приводятся на официальном сайте Мосстройкомплекса.

По данным Мосстройкомплекса, в 2014 г. в реорганизованных промзонах столицы было сдано в эксплуатацию 1,8 млн кв. м недвижимости. В 2013 г. этот показатель составил 1,3 млн кв м.

В Москве активная работа по промзонам началась три года назад. «Сейчас в разработке около 30 проектов планировки реновации промзон. Уже ведется строительство на десяти площадках. Наиболее значимые - завод имени Лихачева («ЗИЛ»), промзоны «Ленино», «Перово», «Верхние котлы». В приоритете - реновация таких промзон, как «Нагатинский затон», «Соколиная гора», «Серп и Молот», - говорил ранее Марат Хуснуллин (цитата по сайту Мосстройкомплекса).

По данным Минстроя, лидером в России по числу перспективных промзон является Екатеринбург. Около 40% промышленных зон в уральской столице имеют потенциал развития. Для сравнения: в Москве перспективными считают 16% промзон, а в Петербурге - 13%.

"Ведомости"

Мария Соловиченко

Источник: http://dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/1819113.html

1 2 3 следующая» последняя»»

ВЦИОМ: Москвичи положительно оценивают динамику развития метро

02.07.2015

79% жителей Москвы полагают, что метрополитен активно развивается. При этом для 76% опрошенных метро является приоритетным видом транспорта. Об этом свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ, представленные на открытии Московского центра урбанистики «Город» 30 июня....

[подробнее...]

Госдума приняла закон о штрафах для чиновников, препятствующих строительной деятельности

02.07.2015

1 июля Госдума РФ приняла закон № 355250-6 \"О внесении изменений в Федеральный закон \"О защите конкуренции\" и отдельные законодательные акты Российской Федерации\"...

[подробнее...]

Подлежит ли сносу дом по адресу: ул. Новохорошевский проезд, д.14?

01.07.2015

Жилой дом по адресу: ул. Новохорошевский проезд, д. 14 – пятиэтажный, кирпичный, 1960 года постройки, расположен в квартале 79 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа города Москвы....

[подробнее...]

Сергей Лёвкин: Модернизация строительной отрасли – залог нового уровня комфорта жилья и городской среды

01.07.2015

Интервью руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Сергея Лёвкина интернет-порталу «Информационный центр Правительства Москвы»...

[подробнее...]

48% москвичей считают приоритетным строительство дорог и транспортных развязок

01.07.2015

По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в первую тройку приоритетов москвичей попали дороги и транспортные развязки (48%), станции метрополитена (34%) и больницы, поликлиники (27%)....

[подробнее...]

Собянин дал старт движению по новой дороге в поселке Коммунарка

01.07.2015

В первый день июля Мэр Москвы С.С. Собянин запустил движение по почти шести километровой дороге, пролегающей от Коммунарки до Южного Бутово, тем самым связав Москву в старых ее границах с «новой»....

[подробнее...]

Москвичи будут совершенствовать работу поликлиник в режиме реального времени - Собянин

01.07.2015

Сегодня Мэр Москвы Сергей Собянин был на выезде в поликлинике №218 , где сообщил о запуске онлайн-сервисов, для улучшения работы городских медучреждений. Услуги начнут работать с 01.07.2015г....

[подробнее...]

В столице завершились соревнования среди формовщиков

01.07.2015

Серию конкурсов профессионального мастерства «Московские мастера 2015» среди специалистов строительной отрасли города завершили соревнования команд формовщиков, которые состоялись 1 июля 2015 года на Ростокинском заводе ЖБИ ОАО «ДСК-1»....

[подробнее...]

Планируется ли строительство подземного пешеходного перехода в районе пересечения дублера Ярославского шоссе и улицы Федоскинская?

30.06.2015

Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2014-2017 гг. (сформирована и утверждена в установленном порядке постановлением Правительства Москвы от 15.10.2014 № 606-ПП, в ред. от 14.04.2015 № 206-ПП) предусмотрены лимиты финансирования на объект «Реконструкция Ярославского шоссе от МКАД до Садового кольца�...

[подробнее...]

Перспективы развития панельного домостроения обсудят в Казани

30.06.2015

С 30 по 3 июля 2015 года в Казани пройдет V Международная конференция «Развитие крупнопанельного домостроения в России – InterConPan-2015»....

[подробнее...]

1 2 3 следующая» последняя»»