Проектная декларация на строительство объекта гаражного назначения на земельном участке, расположенном по адресу г. Москва, СЗАО, улица Твардовского, вл. 8. № RU77201000-004993 от 28.05.2010 выдан МОСГОССТРОЙНАДЗОР.

Дата опубликования: 03.06.2010

 

1.Информация о застройщике:
1.1	Полное фирменное наименования	Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы»
1.2.	Сокращенное фирменное наименование	ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства»
1.3	Место нахождения	107076. г. Москва, ул. Стромынка, д. 19. корп. Почтовый адрес: 125009, г. Москва. Никитский переулок. д. 4, стр. 1
1.4	Режим работы	Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00
1.5	Государственная регистрация	ОГ'РН 1027700008599
1.6	Учредитель	город Москва в лице Департамента имущества города Москвы
1.7.	Строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в следующем строительстве: Выполнение функций Заказчика: - по проектированию и строительству Городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений; - по разработке схем инженерного развития. А именно:
		1) наименование объекта : проектирование и строительство Городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, разработка схем инженерного развития;
		2) место нахождение объекта: Кочновский проезд, владение 4; Северное Чертаново, владение 1А; Территориальные схемы города Москвы до 2025 г.; Комплексные схемы бывшей ТЭОС "Шереметьевский"
		3) срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: Кочновский: 1 пусковой комплекс-декабрь 2007 г. 2 пусковой комплекс-февраль 2007 г. 3 пусковой комплекс-ноябрь 2007 г. 4 пусковой комплекс-январь 2008 г. 5 пусковой комплекс-после проведения аукциона 6 пусковой комплекс-после строительства по 5 ПК Северное Чертаново: 1 пусковой комплекс-декабрь 2009 г. 2 пусковой комплекс-февраль 2010 г. Территориальные схемы города Москвы до 2025 г.-декабрь 2008 г. Комплексные схемы бывшей ТЭОС "Шереметьевский"-отменен
		4) фактический срок ввода объектов в эксплуатацию: 31 декабря 2010 года
1.8	Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию.
1.9	Финансовый результат текущего года.	Прибыль по итогам 3 квартала 2009 года – 446 000 рублей 00 копеек
1.10	Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	1796 000000 рублей 00 копеек
2. Информация о проекте строительства
2.1	Цель проекта строительства	реализация Городской целевой программы строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 253-ПП
2.2	Этапы строительства	В один этап
2.3	Сроки строительства	В соответсвии с разрешением на строительство Мосгосстройнадзора - до 30.11.2010г., планируемый срок завершения строительства - июль 2010 года
2.4	Результаты государственной экспертизы проектной документации;	Положительное заключение государственной экспертизы на проектную документацию 77-1-4-0164-10 от 12.03.2010
2.5	Разрешение на строительство	№ RU77201000-004993 от 28.05.2010 выдан МОСГОССТРОЙНАДЗОР
2.6	Права застройщика на земельный участок	Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды по договору аренды № М-08-Н00047 от 14.12.2009 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за № 77-77-14/001/2010-015 от 08.02.2010.
2.7	Собственник земельного участка	Город Москва
2.8	Границы и площадь земельною участка	Площадь земельного участка 9 060 кв.м
2.9	Элементы благоустройства;	Вокруг гаража с трех сторон устраивается проезд шириной 6 метров, с выездом на проектируемый проезд №120. Со стороны дворового фасада гаража проектом предусматривается площадка для мусоросборников. Вертикальная планировка выполнена в увязке с проектными отметками асфальтового покрытия проектируемых проездов №48 и №120 и существующимиподземными коммуникациями. Отвод поверхностных стоков осуществляется по лоткам проездов в дождеприемные колодцы ливневой канализации. Проектом предусматривается перенос и укрепление существующих подземных коммуникаций вдоль пр. пр. №120, находящихся в зоне застройки. Озеленение территории предусматривает посадку деревьев и кустарников, посев газона. Ограждение участка гаража-стоянки не предусматривается.
2.10	Местоположение строящегося объекта недвижимости. Описание строящегося объекта недвижимости с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;	Участок под новое строительство имеет прямоугольную форму. С запада и юга участок ограничен пересечением "красных" линий застройки проктируемых проездов №46 и №120, с севера границей участка является забор территории существующей закрытой автостоянки, с востока - забор административно-офисного центра и зона природного комплекса. Жилая застройка находится на расстоянии около 100 м от проектируемого объекта. Проектируемое здание представляет собой 6-этажный неотапливаемый гараж открытого типа, вместимостью 676 м/м В плане здание гаража имеет прямоугольную форму с размерами в осях 1-19/А-Ж - 90.50 х 34.00 м. Объемно-планировочное решение гаража-стоянки основано на параллельном размещении двух зон проездов к стояночным местам. В осях 3-9/А-Ж проектом предусматривается устройство двух наклонных разнонаправленных перекрытий с уклоном пола 5%, что позволяет устроить скатную стоянку в осях 3-9/А-Ж и подъем на следующий этаж. Въезд/выезд с автостоянки запроектирован в центральной частим здания (на отм. 0.000) Высота этажей составляет 2.7 м. Вертикальная связь между этажами гаража и эвакуация осуществляется по двум лестничным клеткам. Со стороны фасадов, каждый уровень автостоянки имеет легкое, навесное, глухое ограждение из листовых несгораемых материалов, окрашенных в заводских условиях, закрывающее менее 50% площади фасадов. Пространство над ограждением закрывается оцинкованной металлической сеткой. Кровля - плоская, рулонная, неэксплуатируемая, с внутренним водостоком.
2.11	Количество в составе строящегося обьекта недвижимости машино-мест, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.	гараж-стоянка на 676 машиномест
2.12	Описание технических характеристик машино-мест в соответствии с проектной документацией;	Машиноместа в автостоянке должны позволить разместить в ней автомобили со следующими их габаритными размерами: длина – 4950мм., ширина – 1950мм., высота – 2000мм. А так же до 7% машиномест автомобили малого класса, со следующими габаритами: длина – 4400мм., ширина – 1700мм., высота – 1600мм.
2.13	О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и 1 передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;	Помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения (машиноместа) объекта, в том числе проезды, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения (машиноместа) объекта оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся на объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (машиноместа).
2.14	Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости.	14 календарных дней с даты завершения строительства объекта
2.15	Перечень органов государственн ой власти местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости;	Мосгосстройнадзор, Префектура Северо-Западного округа, управа района
2.16	Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.	По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.
2.17	Планируемая стоимость строительства (создания) . объекта недвижимости;	350 000 рублей за 1 машиноместо в составе объекта гаражного назначения
2.18	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).	ООО "Московская Инженерно-Строительная Компания" - генеральный подрядчик
2.19	Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:	залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214- | ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
2.20	Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	не имеется
	Застройщик ГУП г.Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного строительства города Москвы"	Заместитель генерального директора Ю.С.Васильев