Проектная декларация на строительство объекта гаражного назначения, на земельном участке, расположенном по адресу г. Москва, Открытое ш., вл. 19-23 № RU77157000-004727 от 25.03.2010. Разрешение на строительство выдано МОСГОССТРОЙНАДЗОР.

Проектная Декларация от 05.04.2010 г.

1. Информация о застройщике:
1.1	Полное фирменное наименования	Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы»
1.2.	Сокращенное фирменное наименование	ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства»
1.3	Место нахождения	107076. г. Москва, ул. Стромынка, д. 19. корп. Почтовый адрес: 125009, г. Москва. Никитский переулок. д. 4, стр. 1
1.4	Режим работы	Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00
1.5	Государственная регистрация	ОГРН 1027700008599, присвоен Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве 22.11.2001г.
1.6	Учредитель	город Москва в лице Департамента имущества города Москвы
1.7.	Строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в следующем строительстве: Выполнение функций Заказчика: - по проектированию и строительству Городских магистральных   инженерных коммуникаций и сооружений; - по разработке схем инженерного развития. А именно:
1) наименование объекта :                                                                                                 проектирование и строительство Городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, разработка схем инженерного развития;
2) место нахождение объекта: Кочновский проезд, владение 4; Северное Чертаново, владение 1А; Территориальные схемы города Москвы до 2025 г.; Комплексные схемы бывшей ТЭОС "Шереметьевский"
3) срок ввода объекта в  эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: Кочновский: 1 пусковой комплекс-декабрь 2007 г. 2 пусковой комплекс-февраль 2007 г. 3 пусковой комплекс-ноябрь 2007 г. 4 пусковой комплекс-январь 2008 г. 5 пусковой комплекс-после проведения аукциона 6 пусковой комплекс-после строительства по 5 ПК Северное Чертаново: 1 пусковой комплекс-декабрь 2009 г. 2 пусковой комплекс-февраль 2010 г. Территориальные схемы города Москвы до 2025 г.-декабрь 2008 г. Комплексные схемы бывшей ТЭОС "Шереметьевский"-отменен
4) фактический срок ввода объектов в эксплуатацию: 31 декабря 2010 года
1.8	Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию.
1.9	Финансовый результат текущего года.	Прибыль по итогам  2009 года – 1,8 млн. рублей 00 копеек
1.10	Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	311 млн. рублей 00 копеек
2. Информация о проекте строительства
2.1	Цель проекта строительства	Реализация Городской целевой программы строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 253-ПП
2.2	Этапы строительства	Строительство осуществляется в 1 этап
2.3	Сроки строительства	Разрешение на строительство Мосгосстройнадзора - до 25.09.2010 г., планируемый срок завершения строительства - июнь 2010 года
2.4	Результаты государственной экспертизы проектной документации;	Положительное заключение государственной экспертизы на проектную документацию 77-1-4-0069-10 от 09.02.2010 г.
2.5	Разрешение на строительство	№ RU77157000-004727 от 25.03.2010. выдан МОСГОССТОЙНАДЗОР
2.6	Права застройщика на земельный участок	Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды по договору аренды № М-03-Н00010 от 10.12.2009 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № 77-77-14/025/2009-441
2.7	Собственник земельного участка	Город Москва
2.8	Границы и площадь земельною участка	Площадь земельного участка   4  400     кв.м
2.9	Элементы благоустройства;	Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями МНСН 1.02-02 «Благоустройство» и постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003г. №8-ПП. Компенсационное озеленение предусмотрено в соответствии с требованиями Закона г. Москвы "О защите зеленых насаждений”. Компенсационное озеленение предусмотрено в соответствии с требованиями Закона г. Москвы «О защите зеленых насаждений». Предусмотрен противопожарный проезд, организация рельефа, благоустройство и озеленение территории. В зону ведения работ попадает 25 деревьев и 2 кустарника, из которых предусматривается сохранить 24 дерева, вырубить 1 дерево и 2 кустарника. Планом благоустройства и озеленения предусматривается посадка 182 кустарников спиреи березолистной, устройство газона на площади 641,7кв.м., цветников на площади 38,7кв.м.
2.10	Местоположение строящегося объекта недвижимости. Описание строящегося объекта недвижимости с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;	Участок под строительство расположен в центральной части квартала. Участок граничит: с северо-востока и востока – на расстоянии 24 метров с 5-этажным жилым домом по Открытому ш., №23, корп. 5; с севера – внутриквартальным проездом, далее национальный природный комплекс «Лосиный остров»; с юга-востока – со свободной территорией, далее 2-этажное строение нежилого назначения №19, корп. 6; с юга – с 5-этажным жилым домом по Открытому ш., №19, корп. 4; с юго-запада – на расстоянии 14 метров с 5-этажным жилым домом; с запада – со свободной озелененной территорией, далее – ул. Лосиноостровская. Автостоянка запроектирована 5-этажной, открытого типа. Способ хранения автомобилей – манежный. Здание гаража отдельностоящее, сложной конфигурации, с размерами в плане 40,0х43,7м. и высотой 17,0м. Высота этажей – 2,7м. При въезде в гараж предусмотрены электромеханические шлагбаумы. Въезд-выезд автомобилей осуществляется по прямолинейной двухпутной рампе с уклоном 13%. Наружная отделка стен – покраска по бетону силикатной краской. Наружное ограждение – монолитный железобетонный парапет высотой 350мм с трубчатым металлическим ограждением и металлической негорючей сеткой с ячейками 80х80мм. Цоколь – облицовка керамической плиткой типа «Кабанчик». Окна – заполнение световых проемов в блоке служебно бытовых помещений КПП осуществляется оконными блоками ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
2.11	Количество в составе строящегося обьекта недвижимости машино-мест, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.	Гараж-стоянка  на 207 машиномест
2.12	Описание технических характеристик машино-мест в соответствии с проектной документацией;	Машиноместа в автостоянке должны позволить разместить в ней автомобили среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами: длина – 4950мм.-5100мм., ширина – 1900мм.-2000мм., высота – 2000мм.-2200мм. А так же до 7% машиномест автомобили малого класса, со следующими габаритами: длина – 4400мм., ширина – 1700мм., высота – 1600мм.
2.13	О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и 1 передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;	Помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения (машиноместа) объекта, в том числе проезды, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения (машиноместа) объекта оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся на объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (машиноместа).
2.14	Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости.	14 календарных дней с даты завершения строительства объекта
2.15	Перечень органов государственн ой власти местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости;	Мосгосстройнадзор, Префектура Восточного административного округа, Управа района
2.16	Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.	По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.
2.17	Планируемая стоимость строительства (создания) . объекта недвижимости;	350 000,00 рублей за 1 машиноместо в составе объекта гаражного назначения
2.18	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).	ООО "Мегапромстройпроект"- ген. подрядчик
2.19	Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:	Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
2.20	Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	не имеется