Продажа машино-мест в «Народных гаражах»

Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция гаражного строительства» (далее Дирекция) информирует владельцев автотранспорта и жителей Москвы о продаже машино-мест (далее м/мест) в современных гаражных комплексах, построенных по программе «Народный гараж».

Дирекция призывает горожан покупать м/места в апреле-мае текущего года на стадии завершения строительства. Это будет дешевле, так как в построенном и сданном в эксплуатацию объекте гаражного назначения следующая продажа м/мест может состоятся на аукционе только через полгода после оформления права собственности на построенный гараж, осуществления независимой оценки стоимости м/мест и проведения торгов (аукциона).

Все ниже перечисленные объекты гаражного назначения будут введены в эксплуатацию во II-м квартале 2013 года.

Продажа м/мест осуществляется по адресам:

- Западный административный округ - Ленинский пр., вл.94А – 60 м/мест. Объект расположен в элитном районе города. Продано 51 м/мест. В продаже остались последние м/места по цене от 1,2 до 2,1 млн.руб.

- Боровское шоссе и Киевское направление МЖД, корп. К-3 – 554 м/мест, продано - 65 м/мест;

- Боровское шоссе и Киевское направление МЖД корп. К-7 – 345 м/мест, продано 125 м/мест;

- Боровское шоссе и Киевское направление МЖД  корп. К-8 – 402 м/мест, продано 53 м/мест;

- Юго-Восточный административный округ– 2-й Кабельный пр., вл. 2-Б, 100 м/мест, продано 8 м/мест. Объект находится на завершающей стадии строительства. Средняя цена реализации не изменялась с момента открытия продаж и удерживается на уровне 440 тыс.руб., при этом минимальная цена составляет 380 тыс.руб.

-Ул. Новороссийская, 23Б, 397 м/мест продано 334 м/места. Ввод в эксплуатацию в июне 2013 года.

- Северо-Восточный административный округ - Северный, мкр.9, к.2 – 197 м/мест, продано 65 м/мест;

- Коненкова ул., вл.11– 100 м/мест, продано 88 м/мест. Закрытый обвалованный подземный гараж, расположен во внутридворовой территории.   Оставшиеся м/места реализуются по стоимости, отличающейся от других объектов, а именно 1050,9-1190,9 тыс.руб. Объект находится на завершающей стадии строительства.

Во всех остальных перечисленных объектах  цены удерживаются на уровне 350 000 руб. за  1 м/место (на всех этажах, кроме первого).

По всем вопросам приобретения м/мест обращаться в  Территориальные Управления ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства»:

- ТУ ЗАО: г. Москва, Рублевское шоссе, дом 89, тел.: 8-495-988-30-50 доб. 3004, Пн-Пт 9:00-18:00, Сб. 10:00-15:00.

- ТУ ЮВАО: г. Москва, Рязанский пр-т, д.32, корп.3, (495)660-60-95, время работы: Пн-Пт 9:00-18:00.

- ТУ СВАО: г. Москва, ул. Стромынка, д.19, стр.2, 8-499-785-22-16 доб. 104, время работы: Пн-Пт,  9:00-18:00, Сб. 10:00-15:00;

Порядок продажи м/мест до завершения и после завершения строительства гаражного комплекса разный. В первом случае  м/места продаются до даты ввода в эксплуатацию объекта гаражного назначения гражданам по договору участия в долевом строительстве. Во втором случае м/места могут быть проданы только после оформления городом Москвы прав собственности на непроданные м/места и получения Дирекцией разрешения на их продажу и проведения торгов (аукциона).

Проведение торгов (аукциона) на практике показывает увеличение цен, поскольку уже построенный объект стоит на 10-15% дороже, чем в процессе строительства. При наличии 2-х и более претендентов на одно м/место окончательная цена может увеличится в 2-3 раза.

На сегодняшний день себестоимость строительства одного м/места колеблется в зависимости от местоположения объекта, типа возводимого паркинга и сложности строительных работ (например, выноса сетей или возмещение компенсационного озеленения), а также этажности расположения м/места.

Соответственно, Дирекция вынуждена устанавливать гибкое ценообразование на объекты гаражного назначения в зависимости от себестоимости, этажности и рыночного спроса в каждом конкретном районе.

В текущем году согласно утвержденной производственной программе планируется построить и ввести в эксплуатацию 58 объектов на 17 264 м/мест общей площадью 593 811,35 кв.м.

 Информация подготовлена пресс-службой

 ГУП г.Москвы «Дирекция гаражного строительства»

 8(495) 989-49-69 доб.24-09